
近日,普陀区W060401单元A03B-04、A03B-05地块新建项目,即上海城建·翠谷瑞仕,规划方案进行第二次公示。与首次公示相比,本次调整涉及楼幢数量、建筑层高及建筑面积等多项指标。
首次公示中,项目拟建9幢高层住宅;调整后变为10幢。同时,最高建筑层数由原先的29层(约99.95米)降至11#楼的25层(约85.3米)。

该地块于2025年9月4日出让,由上海瑞腾国际置业有限公司&上海城建置业发展有限公司联合体以总价52.4亿元竞得,楼面价79324元/㎡,溢价率12.79%。
项目分为两个子地块:
A03B-04地块:东至规划礼贤路,南、西至A03B-03公共绿地,北至规划广至路。用地性质为三类住宅组团用地(Rr3),建设用地面积13314.44㎡,总建筑面积57964.82㎡(地上46815.27㎡,地下11146.55㎡),容积率2.5,建筑限高100米。最新规划显示,该地块将建造5幢高层住宅,包含20F(1幢)、23F(1幢)、24F(2幢)及25F(1幢)。

A03B-05地块(含A03B-03地下空间):东至规划礼贤路,南至规划礼泉路,西至A03B-03公共绿地,北至A03B-04地块。用地性质同样为三类住宅组团用地(Rr3),建设用地面积13108.97㎡,A03B-05地块总建筑面积56476.73㎡(地上45761.4㎡,地下10715.33㎡),容积率2.5,限高100米。另含A03B-03地块地下空间2360㎡。该地块规划建造5幢高层住宅,包含20F(1幢)、23F(2幢)及24F(2幢)。

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