国融资管上海城建·翠谷瑞仕二次公示：9幢变10幢，超高层消失

近日，普陀区W060401单元A03B-04、A03B-05地块新建项目，即上海城建·翠谷瑞仕，规划方案进行第二次公示。与首次公示相比，本次调整涉及楼幢数量、建筑层高及建筑面积等多项指标。首次公示中，项目拟建9幢高层住宅；调整后变为10幢

近日，普陀区W060401单元A03B-04、A03B-05地块新建项目，即上海城建·翠谷瑞仕，规划方案进行第二次公示。与首次公示相比，本次调整涉及楼幢数量、建筑层高及建筑面积等多项指标。

首次公示中，项目拟建9幢高层住宅；调整后变为10幢。同时，最高建筑层数由原先的29层（约99.95米）降至11#楼的25层（约85.3米）。

该地块于2025年9月4日出让，由上海瑞腾国际置业有限公司&上海城建置业发展有限公司联合体以总价52.4亿元竞得，楼面价79324元/㎡，溢价率12.79%。

项目分为两个子地块：

A03B-04地块：东至规划礼贤路，南、西至A03B-03公共绿地，北至规划广至路。用地性质为三类住宅组团用地（Rr3），建设用地面积13314.44㎡，总建筑面积57964.82㎡（地上46815.27㎡，地下11146.55㎡），容积率2.5，建筑限高100米。最新规划显示，该地块将建造5幢高层住宅，包含20F（1幢）、23F（1幢）、24F（2幢）及25F（1幢）。

A03B-05地块（含A03B-03地下空间）：东至规划礼贤路，南至规划礼泉路，西至A03B-03公共绿地，北至A03B-04地块。用地性质同样为三类住宅组团用地（Rr3），建设用地面积13108.97㎡，A03B-05地块总建筑面积56476.73㎡（地上45761.4㎡，地下10715.33㎡），容积率2.5，限高100米。另含A03B-03地块地下空间2360㎡。该地块规划建造5幢高层住宅，包含20F（1幢）、23F（2幢）及24F（2幢）。